官宣一是用足总量和价格工具。

税费降了，下放对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。香港既需要留住人才、入队人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

一方面，官宣房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，下放香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，下放由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。2023年10月25日，入队香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，入队随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

二是，官宣房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。因为，下放在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港房价现在跌了这么长时间，入队要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

另外，官宣李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。邓浩志相信，下放撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

一方面，入队房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。邓浩志表示，官宣像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

而新住宅印花税，下放则是针对所有在港购买首套房以外的买家。对于内地来讲，入队不太可能全面退出税收来稳楼市。